住宅診断インスペクションとは？
住宅購入時は不動産業者の説明のみで購入せざるをえない場合がほとんどです。特に中古住宅の場合は、
・現状がどのような状態なのか？
・あと何年住めるのか？
・どこか不具合はないのか？などなど、高額な買い物だけに不安があります。
しかし不動産業者からはいい情報は入ってきても、悪い情報は基本的に入ってこないのが現状です。新築の場合は良いですがある程度年数がたっている家などは、売買専門の不動産業者などは実は建築の事はよく分かってない事が多いのです。そのためにも住宅診断(インスペクション)が必要になります。詳しく検査をすれば時間や費用などもかかるので、購入前などは非破壊(壁などめくらない)の検査機器と目視の診断で、ある程度の判断は可能だと思います。
住宅診断チェック項目（外廻り）
基礎：ひび割れ・欠損・水染み・鉄筋の露出等
外壁：ひび割れ・欠損・浮き・チョーキング(白亜化)等
屋根：変形・ひび割れ・欠損・退色等(軒、雨樋含む)
その他：バルコニー、外部階段の手摺、防水等
住宅診断チェック項目（内部）
天井、壁：ひび割れ・欠損・水染み・捲れ・腐食・カビ・傾斜等
階段、床：ひび割れ・欠損・水染み・捲れ・床鳴り・沈み・傾斜等
設備機器（浴室、洗面台、キッチン、トイレ、給湯器）：動作確認・漏水・配管等
床下・小屋裏（天井裏）：水染み（雨染み）・腐朽・虫食い跡・金物・断熱材等（点検口からの確認）
診断費用
戸建て住宅（100㎡以内）：40,000円（税抜き）
〃 （100～200㎡）：55,000円（税抜き）
〃 （200㎡～）：別途お見積り
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DIAGNOSIS
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